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美国侨报:禁令禁驱逐房客 南加州房东房客纠纷难解-中新网

发布日期:2020-08-12 07:10   来源:未知   阅读:

  中新网8月5日电 据美国侨报网报道,疫情期间禁止驱逐房客的政府“禁令”引起南加州很多华人房东的法律纠纷。不少房东质问“禁令”是法,难道我和房客的租约就不受法律保护了吗?

  8月3日,洛杉矶华人律师李红表示,近期她的律师所收到了很多房东房客纠纷的案件,其中包括课后辅导班、餐馆和旅游业人士向她咨询,疫情暴发让他们的生意关门倒闭,但与房东的租约还没到期,房租还是要付,但他们没有收入付不起月租,结果就闹到了法庭。房东抱怨说:“虽然政府禁令不让我驱逐房客,但我和房客签订的租约也是受法律保护的,根据租约房客不交房租,房东有权解除合约并驱逐房客。

  南加大公共政策研究主任盖瑞?佩恩特(Gary Painter)认为联邦每人1200美元的“撒钱”和EDD每周600美元的失业补贴治标不治本,他建议借鉴“房贷”经验,考虑用“租贷”的方式来缓解房东所面临的生活压力,也就是说房客可向银行或金融机构申请“租贷”,由银行或金融机构代表房客将拖欠的房租交齐,然后房客在未来的10年或30年里连本带利地偿还“租贷”。

  蒙特立公园市华人董女士抱怨说,她的房客把租的房子弄成了“家庭旅馆”,就连锅炉间都被用作卧室,车库也放了3张床住人,从4月份疫情暴发到现在一直不交房租,还仗着“禁令”拒绝搬走,“不交房租也就算了,还反过来要我出钱修理水龙头,缴纳物业费,真的气死我了”。两人的争吵到了拨打911的地步,但警察过来看看后也是不管,现在已闹到小额法庭,但要拖延到12月份才能开庭。

  董女士表示:“一方面房客不交房租,另一方面我们的地税又涨价,房贷无法偿还,房客又是1200美元的联邦补助,又是每周600美元的失业补贴,我们房东一分钱得不到不说,房客拿到了钱也不给,这个社会越来越不讲理了!”

  洛杉矶政府近日发出通知,将“禁令”延期到9月30日,也就是说在此之前房东不得以房客不交房租为由将其驱逐。不仅如此,洛杉矶政府还将根据疫情未来发展的状况考虑将“禁令”逐月延期下去。在此之前,县政府已经发出了3道房客保护令:1、因疫情原因,房客可将房租缓交至年底;2、疫情期间房东不得调高房租;3、房东不可在疫情期间因不交房租而驱逐房客。(高睿) 【编辑:梁异】

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